Acheter un Bien en Israël ? Économisez des Milliers sur le Change

IsraTransfer est spécialisé dans les transferts pour l'achat immobilier. Bloquez votre taux de change, économisez 1–3 % par rapport aux banques, et transférez directement sur le compte séquestre de votre avocat. La confiance de plus de 2 500 acheteurs immobiliers depuis 2008.

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Buying property in Israel with IsraTransfer — Jerusalem

Doron Seitz, Founder & CEO of IsraTransfer

A note from our CEO, Doron Seitz

Buying a home in Israel rarely starts as a financial decision. It begins with something deeper — a family thinking about where the children will grow up, parents wanting to be near grandchildren, a retiree settling, at last, in the country that's always felt like home. Currency isn't on the mind in those conversations, and it shouldn't have to be.

What sets us apart isn't just the rate. It's that you'll always speak to a real person, in English, who understands both your home market and the Israeli side of the transaction. Our team is proud of the personalised service we offer — and if you're planning a property purchase in Israel, or even just exploring the idea, we'd be delighted to talk it through with you.

Get in touch →

— Doron Seitz, Founder & CEO

By the numbers

We've been coordinating property purchases in Israel for 18 years.

Over that time we've handled 5,000+ property transfers, moving more than $1.2 billion to lawyers, sellers, and developers across every major city.

Our typical buyer saves around 3% on the conversion compared to their high street bank — about $9,000 on a $300,000 purchase. Often the difference between the apartment with a balcony and the one without.

Top destinations: Jerusalem, Tel Aviv, Netanya, Ra'anana, Modi'in.

Top source markets: USA, UK, France, Canada, Australia.

“I have had such a positive experience working with IsraTransfer. They've helped me seamlessly transfer funds, and their support team has been incredibly responsive and helpful. I highly recommend their services!”

Yael Weiss

Pourquoi IsraTransfer pour l'Immobilier

Économisez des Milliers sur
Votre Achat Immobilier

Tout ce dont vous avez besoin pour un transfert immobilier fluide et économique vers Israël.

Meilleurs Taux de Change

Économisez 1–3 % par rapport aux banques sur chaque transfert. Sur un bien à 500 000 $, c'est 5 000–15 000 $ de plus dans votre poche.

Contrats à Terme

Bloquez le taux de change du jour pour un paiement futur. Idéal pour les achats immobiliers échelonnés où vous avez besoin de certitude sur le prix.

Directement chez l'Avocat

Les fonds sont transférés directement sur le compte séquestre de votre avocat. Nous travaillons régulièrement avec des avocats et promoteurs israéliens.

Gestionnaires Dédiés

Des gestionnaires de compte personnels qui comprennent l'immobilier israélien. Des professionnels francophones qui connaissent le processus.

Aucuns Frais Cachés

Nous prenons une marge inférieure à celle des banques, et nous ne facturons jamais de frais supplémentaires ou cachés. Transparence totale, toujours.

Agréé et Réglementé

Entièrement agréé par l'Autorité israélienne des valeurs mobilières. Votre argent est toujours protégé.

Step by Step

Your Road to Success with IsraTransfer

From finding your dream home to getting the keys — we handle the currency side

Step 1
Onboarding

Sign up and access our secure portal — available on desktop and mobile. Your data is protected with ISO 27001-certified security.
Step 2
Coordination with Your Lawyer

We connect with your lawyer to understand the scope of the transaction and timeline.
Step 3
Document Prep & Pre-Approval

Your dedicated CSR helps gather documents and get your funds pre-approved.
Step 4
Transfer Funds

Move your money securely and efficiently to Israel with dedicated support every step of the way.
Step 5
Currency Conversion

Exchange your foreign currency into shekels at highly competitive rates, ensuring you get the most value from your transfer.
Step 6
Shovar Paid

Payment confirmation is issued. Transaction complete. You're good to go!

Open Account WhatsApp Us

“IsraTransfer is a great service. The people are responsive and the executions of the orders are flawless. Thank you for being there for my family and me.”

David Jacobson

Informations Importantes

Ce Qu'il Faut Savoir

Coûts et considérations clés lors de l'achat d'un bien en Israël

Taxe d'Achat

Mas Rechisha

Un impôt progressif qui doit être payé dans les 60 jours suivant la signature du contrat. Les taux varient de 3,5 % à 10 % selon la valeur du bien et le statut de l'acheteur.

Frais Juridiques

Avocat et Notaire

Les frais juridiques représentent généralement 0,5–1,5 % du prix d'achat plus TVA. Votre avocat gère les recherches de titre, la planification fiscale et le séquestre.

Indexation IPC

Madad — Indexation à l'Inflation

Les constructions neuves achetées auprès d'un promoteur sont indexées sur l'indice des prix à la consommation (Madad). Si l'inflation augmente, vos paiements restants augmentent en conséquence.

Budget

Coûts Supplémentaires Totaux

En règle générale, prévoyez un budget supplémentaire de 10–15 % au-dessus du prix d'achat pour les taxes, frais juridiques, commissions d'agent et autres frais associés.

Déclaration

Déclaration des Gros Transferts

Les transferts supérieurs à 50 000 $ USD ou 200 000 NIS doivent être déclarés au Contrôleur des Changes. Nous gérons cette documentation pour vous.

Avantage Olim

Réduction Fiscale Aliyah

Vous faites votre Aliyah dans les 12–24 mois suivant l'achat ? Vous pourriez bénéficier rétroactivement de taux de taxe d'achat réduits (0,5–5 %), pour une économie significative.

Download the 2026 Buying Property Guide

Our complete reference for foreign buyers — taxes, timelines, legal process, and everything in between.

Download the 2026 Guide (PDF)

PDF, free to download.

Destinations Populaires

Où Nos Clients Achètent

Découvrez les villes les plus populaires d'Israël pour l'investissement immobilier

Jérusalem

La capitale d'Israël. Une histoire riche, une culture vibrante et une forte demande immobilière.

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Tel Aviv

Le pôle économique. Mode de vie méditerranéen, scène tech et immobilier haut de gamme.

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Netanya

Ville côtière très prisée des francophones et anglophones. Belles plages, marché en croissance.

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Herzliya

Ville côtière haut de gamme au nord de Tel Aviv. Vie de marina, plages et une communauté d'affaires et d'expatriés florissante.

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Modi'in

Ville moderne planifiée entre Jérusalem et Tel Aviv. Parfait pour les jeunes familles.

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Bet Shemesh

Ville en pleine croissance près de Jérusalem. Options abordables avec un fort esprit communautaire.

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“I have been with IsraTransfer since 2012 and they have been amazing to work with. They are knowledgeable and professional and super responsive. I would highly recommend them to anyone looking to transfer money to Israel.”

Ivor Margolis

FAQ Immobilier

Questions Fréquemment
Posées

Tout ce que vous devez savoir sur le transfert d'argent pour un achat immobilier en Israël.

Comment transférer de l'argent pour un achat immobilier en Israël ?

Ouvrez un compte IsraTransfer (gratuit, en quelques minutes), puis bloquez votre taux de change et transférez les fonds de votre banque vers nous. Nous convertissons la devise et virons les shekels directement sur le compte séquestre de votre avocat en Israël. L'ensemble du processus prend généralement 1–2 jours ouvrables.

Puis-je bloquer un taux de change avant la finalisation ?

Oui. Les contrats à terme vous permettent de bloquer le taux du jour pour un transfert à une date future. C'est particulièrement populaire pour les paiements immobiliers échelonnés où vous avez besoin de certitude sur le coût final. Votre gestionnaire de compte vous expliquera les options selon votre calendrier.

Quels documents sont nécessaires pour un transfert immobilier ?

Vous aurez besoin d'une pièce d'identité valide, d'un justificatif de domicile et d'une déclaration de l'origine des fonds. Pour les transferts immobiliers, nous pouvons également demander une copie du contrat d'achat. Votre gestionnaire de compte dédié vous guidera exactement sur ce qui est requis pour votre transaction spécifique.

Combien de temps prend le transfert ?

La plupart des transferts immobiliers sont effectués en 1–2 jours ouvrables à compter de la réception de vos fonds. Le traitement le jour même est disponible pour les transferts reçus avant notre heure limite quotidienne. Votre gestionnaire de compte peut coordonner le timing avec votre avocat pour respecter les délais.

Les étrangers peuvent-ils acheter un bien en Israël ?

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter un bien en Israël avec très peu de restrictions. Vous n'avez pas besoin d'être résident ou citoyen. Cependant, les acheteurs étrangers sont soumis à des taux de taxe d'achat plus élevés (à partir de 8 %). Si vous faites votre Aliyah dans les 12–24 mois, vous pourriez bénéficier de taux réduits rétroactivement.

Qu'est-ce que la taxe d'achat (Mas Rechisha) ?

La taxe d'achat est un impôt gouvernemental obligatoire sur les acquisitions immobilières en Israël. Elle est calculée sur un barème progressif basé sur la valeur du bien. La taxe doit être payée dans les 60 jours suivant la signature du contrat. Les taux diffèrent pour les résidents israéliens, les acheteurs étrangers et les nouveaux immigrants (Olim). Votre avocat calculera le montant exact.

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“Professional, experienced, efficient, courteous and all around GREAT PEOPLE, GREAT SERVICE!! Knowing what it's like to deal with the Israeli banking system, this group definitely saved us time, headaches, stress and money! Highly recommended.”

Peter Reisman

Yael Weiss —

Hannah and Daniel had spent two years saving for their first home in Jerusalem when their offer on a Rehavia apartment was accepted. Their UK bank quoted them around 2% off mid-market with a £25 fee per wire, and they'd assumed that was just the cost of buying abroad. What they hadn't priced in was time. Their completion date was four months out, and the GBP/ILS rate had moved more than 4% in the previous quarter alone. IsraTransfer walked them through a forward contract on day two of their conversation — locking 70% of the completion sum at GBP/ILS 4.62, with spot conversion handling the deposit and two stage payments along the way. By completion in March, spot had moved to 4.41. They saved roughly £24,000 against floating — about a year of mortgage payments on their new flat. “We were so focused on the legal side and the survey, we didn't realise the rate was its own risk.”

David Jacobson —

Sarah and her husband bought a ₪4.8M new-build off-plan in Tel Aviv, with fourteen months of stage payments running through to handover. The currency exposure across that window was significant — and the project was being developed during a period where the dollar moved more than 6% against the shekel in the space of three months. IsraTransfer's trading desk laddered three forward contracts across the payment schedule, locking 30% / 30% / 40% of the total at the offer stage. Each tranche matched a corresponding payment milestone, so when the developer's lawyer demanded funds at construction sign-offs, the rate was already secured. Average locked rate: USD/ILS 3.71. By final payment, spot had fallen to 3.58. The currency saving alone came in at roughly $22,000 — and they never had to track the rate or make a decision about timing while the build was going on.

Ivor Margolis —

The Levys made aliyah from Paris with a four-month window between offer-accepted and the keys-handover date on their new apartment in Netanya. They were arriving in Israel weeks before completion — but there was no realistic way to open an Israeli bank account in time, and their French bank was quoting more than 2% off mid-market on the EUR → ILS transfer. IsraTransfer arranged the transfer directly into the seller's lawyer's trust account through their Israeli nominee, with no Israeli banking required from the Levys' side. The total margin came in at 0.4% on the mid-market rate vs the 2.1% plus €25 per wire their French bank had quoted — saving around €36,000 on the transfer. “We expected the move itself to be the stressful part. The currency side was the only thing that just worked the first time.”

Peter Reisman —

Michael was buying a ₪3.2M apartment in Ra'anana from Sydney, with an awkward timezone gap that made traditional banking conversations almost impossible. His Australian bank required calls during business hours, and by the time the trading desk picked up, the Israeli day was over. IsraTransfer's account team set up a single point of contact who worked across his timezone and the Tel Aviv desk, so quotes and instructions could be batched rather than requiring synchronous calls. When his offer was accepted, they booked a forward contract for 60% of the completion sum within 24 hours at AUD/ILS 2.41. By completion six months later, spot had moved to 2.28. The forward had saved him roughly AU$28,000 against floating, and he'd been able to focus on the legal and logistical side of the move without losing sleep over rate alerts.